房屋买卖合同纠纷 （2019）京0114民初8107号
裁判要旨
依法成立的合同的对当事人具有法律效力，当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。 乔小欢与潘冬雪经时代万家公司居间签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 乔小欢依约履行了付款义务，潘冬雪未按约定办理涉案房屋抵押注销手续，经多次协商，潘冬雪仍无法解除房屋抵押，其行为已构成违约。 乔小欢要求解除《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》的诉讼请求本院予以支持。 潘冬雪要求乔小欢支付120万元首付款先解除第二笔抵押，以及银行抵押可以转贷的抗辩理由无事实及法律依据，故本院不予采纳。 关于《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》的解除时间，乔小欢主张为2019年6月11日，即潘冬雪明确表示收到起诉书之日。 因房屋买卖合同涉及时代万家公司，合同的解除时间应以乔小欢解除合同的意思表示到达时代万家公司时为宜。 因本院于2019年11月4日向时代万家公司送达起诉状，故确认乔小欢、时代万家公司、潘冬雪于2018年5月21日签订的《北京市存量房屋买卖
摘要
乔小欢与潘冬雪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初8107号原告:乔小欢，女，1984年6月2日出生，汉族，住辽宁省辽阳市宏伟区。 委托诉讼代理人：胡正权，北京市信凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李艳，北京市信凯律师事务所实习律师。 被告:潘冬雪，女，1986年9月24日出生，汉族，住河北省唐山市丰润区。 委托诉讼代理人：张建利（潘冬雪的公公），住河北省唐山市丰润区。 第三人：北……