房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川20民终148号

原告之父蔡常益代表原告与被告所签《房屋拆迁补偿安置协议》系应国家建设需要，并以政府有关拆迁安置补偿政策为依据，双方在自愿基础上达成共识，事后原告对该合同不持异议，故该协议合法有效。在约定期限内，原告完成搬迁并将旧房交给被告拆除，被告亦将补偿款如数付给原告，双方均已履行约定义务。关于新建房屋宅基地由所在社调整安排，新建房屋由原告自建的约定，是指原告应依照土地管理法律法规的规定程序，自行完成宅基地的申请、审批并自行完成建房，至于原告何时申请、何时建房取决于原告自身意愿，不能因此得出该约定系被告为原告安排建房宅基地的承诺，故被告没有违反约定义务，导致原告拆迁后迟迟不能建房的责任不在被告，被告不应对此承担民事责任。综上所述，原告的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。案经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百二十五条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，判决如下：驳回原告蔡新春要求被告安岳县国土资源局支付安置补偿费、过渡费的诉讼请求。二审中，被上诉人安岳县国土资源局提交了以下新证据：1、安岳县人民政府政务服务中心

原告之父蔡常益代表原告与被告所签《房屋拆迁补偿安置协议》系应国家建设需要，并以政府有关拆迁安置补偿政策为依据，双方在自愿基础上达成共识，事后原告对该合同不持异议，故该协议合法有效。在约定期限内，原告完成搬迁并将旧房交给被告拆除，被告亦将补偿款如数付给原告，双方均已履行约定义务。关于新建房屋宅基地由所在社调整安排，新建房屋由原告自建的约定，是指原告应依照土地管理法律法规的规定程序，自行完成宅基地的申请、审批并自行完成建房，至于原告何时申请、何时建房取决于原告自身意愿，不能因此得出该约定系被告为原告安排建房宅基地的承诺，故被告没有违反约定义务，导致原告拆迁后迟迟不能建房的责任不在被告，被告不应对此

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川20民终148号上诉人（原审原告）：蔡新春，男，1975年2月19日出生，汉族，农民，住安岳县。委托诉讼代理人：蔡常益（系上诉人蔡新春之父），男，1949年6月9日出生，汉族，农民，住安岳县。被上诉人（原审被告）：安岳县国土资源局。住所地：安岳县岳阳镇西大街***号。法定代表人：聂永贵，局长。委托诉讼代理人：陈荣，男，1978年1月2日出生，……