居间合同纠纷 （2011）成民终字第4548号

侵权责任是指行为人侵害了他人的权利或违反了民事义务而依法应承担的强制性的法律后果。永好公司为涉案房屋买卖合同提供居间服务，在交易双方之间起介绍、协助作用。居间人对订约的有关事项，须就其所知道的情况如实报告委托人。本案中永好公司在提供居间服务的过程中没有故意隐瞒或提供虚假情况，更没有欺诈行为，已就其所知情况尽了如实报告义务。原告主张被告未尽审慎审查义务，未能发现刘世友提供的资料是伪造的，对此原审法院认为永好公司仅是为双方提供订约信息，并无实质审查义务。曾树彬主张永好公司未审查房屋共有权人王玉兰的书面声明，对此，原审法院认为，签订买卖合同时，在三方均在场的情况下原告与刘世友达成补充条款，放弃了对房屋共有权人的审查，对此永好公司并无过失。此外，永好公司工作人员游小青虽欠缺法定房地产经纪人资格，但并非追究永好公司侵权责任的理由。永好公司是经合法登记的从事房地产中介服务的公司，有权从事居间服务工作，其从业人员不具备经纪人资质，可以依法由永好公司主管部门追究其行政责任，不属本案审理范围。曾树彬主张永好公司对其实施了侵权行为，但未能提供有效证据予以证明，故对曾树彬的该项主张不予支持。曾树彬所遭受的经

侵权责任是指行为人侵害了他人的权利或违反了民事义务而依法应承担的强制性的法律后果。永好公司为涉案房屋买卖合同提供居间服务，在交易双方之间起介绍、协助作用。居间人对订约的有关事项，须就其所知道的情况如实报告委托人。本案中永好公司在提供居间服务的过程中没有故意隐瞒或提供虚假情况，更没有欺诈行为，已就其所知情况尽了如实报告义务。原告主张被告未尽审慎审查义务，未能发现刘世友提供的资料是伪造的，对此原审法院认为永好公司仅是为双方提供订约信息，并无实质审查义务。曾树彬主张永好公司未审查房屋共有权人王玉兰的书面声明，对此，原审法院认为，签订买卖合同时，在三方均在场的情况下原告与刘世友达成补充条款，放弃了对房

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民终字第4548号上诉人（原审原告）曾树彬。委托代理人王自英，四川天则律师事务所律师。委托代理人彭帅，四川红地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都永好房产经纪有限公司，住所地：成都市龙泉驿区龙泉镇文明东街**。法定代表人刘勇，总经理。委托代理人邓兰英，四川方舟达律师事务所律师。上诉人曾树彬因与被上诉人成都永好房产经纪有限公司（以下简称永好……