金融借款合同纠纷 （2019）鄂0103执异149号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，彭凡与肖元波、赵娜签订的《房屋转让协议》已经生效判决确定合法有效，彭凡已支付购房款，并居住使用房屋至今，因开发商未缴纳相关费用等原因，导致房屋不能办理产权变更登记，房屋产权未变更登记不可归责于彭凡。 综上，彭凡对案涉房屋享有足以排除强制执行的合法权益，其提出的执行异议理由成立，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对坐落于武汉市洪山区虹琦花园三期B座4单元202号房屋（洪山区和平乡铁机村B栋4单元202号）的执行。 如不服本裁定，
摘要
彭凡、招商银行股份有限公司武汉分行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
文书内容湖北省武汉市江汉区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0103执异149号异议人（案外人）：彭凡，男，1982年12月24日出生，汉族，住武汉市青山区。 申请执行人：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道**。 负责人：文行赤，行长。 被执行人：肖元波，男，1977年9月15日出生，汉族，住武汉市硚口区，被执行人：赵娜，女，1977年12月23日出生，汉族，住武汉市硚口……