房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀01民终6928号

关于案涉0893号宅基地使用权归属问题，陈金素和大谈村委会各执一词，陈金素原审提供了0893号宅基地证并称该宅基地上建有房屋，其基于继承应取得涉案宅基地上房屋所有权及宅基地使用权；大谈村委会原审提供了户主为陈二气的住宅建筑协议书、申请人为陆群姐的宅基地申请清理审批表等证据，并在二审期间提供了陆青姐（陆群姐）与案外人陈丽云签署的“继承赡养协议”复印件等证据，用以证明涉案宅基地使用权由陆群姐转让给陈丽云的事实。另，陈金素对市国土局注销涉案宅基地登记行政行为提起诉讼，现该案尚未作出终审裁判，综合以上证据，一审认定陈金素有权通过继承房屋取得该宅基地使用权证据不足，应重新处理该案涉宅基地使用权归属问题。为查明案件事实，建议追加案外人陈丽云作为第三人参加诉讼，对涉案宅基地使用权是否转让及在拆迁改造时涉案宅基地上是否存在房屋进行核实，并根据查明事实依法作出处理。综上，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销河北省石家庄市桥西区人民法院（2019）冀0104民初434号民事判决； 二、本案发回河北省石家庄市桥西区人民法院重审。 上诉人

关于案涉0893号宅基地使用权归属问题，陈金素和大谈村委会各执一词，陈金素原审提供了0893号宅基地证并称该宅基地上建有房屋，其基于继承应取得涉案宅基地上房屋所有权及宅基地使用权；大谈村委会原审提供了户主为陈二气的住宅建筑协议书、申请人为陆群姐的宅基地申请清理审批表等证据，并在二审期间提供了陆青姐（陆群姐）与案外人陈丽云签署的“继承赡养协议”复印件等证据，用以证明涉案宅基地使用权由陆群姐转让给陈丽云的事实。另，陈金素对市国土局注销涉案宅基地登记行政行为提起诉讼，现该案尚未作出终审裁判，综合以上证据，一审认定陈金素有权通过继承房屋取得该宅基地使用权证据不足，应重新处理该案涉宅基地使用权归属问题。

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀01民终6928号 上诉人（原审被告）：石家庄市桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会，住所地石家庄市桥**大谈村。 法定代表人：郑锐，系该村委会主任。 委托诉讼代理人：张立波，河北晟舜律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈金素，女，1956年1月5日出生，汉族，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：郑鹍鹏（陈金素之子），男，住石家庄市……