房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终1137号
裁判要旨
依法确立的合同受法律保护。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。同时，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定了法定的合同解除条件。当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，故合同一方当事人依据上述法律规定单方行使合同解除权时，应当通知到对方当事人，否则对合同相对方不产生合同解除的法律效果。本案审理中，杨柏胜向法院提出证据证明，天昊快递公司将解除合同通知书已于2010年7月6日送达柏劲峰在合同中约定的地址，但上述主张仅有天昊快递公司出具的证明，没有交寄凭单和送达后的签收凭单，故在无其他相关证据予以佐证的情况下，仅以该证明并不足以证明解除合同通知已送达柏劲峰，故法院对杨柏胜上述主张不予支持。据此，杨柏胜基于上述主张要求确认双方签订房屋买卖合同已于2010年7月6日解除的请求，证据不足，法院不予支持。关于柏劲峰提出的继续履行合同的反诉请求，依据法院查明事实，杨柏胜在其所主张的合同解除时间之后又将涉案房屋另行销售给案外人秦言中，现柏劲峰另案起诉杨柏胜，其主张在与杨柏胜之间房屋
摘要
杨柏胜与柏劲峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1137号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨柏胜，男，1976年1月21日出生。委托诉讼代理人：周学腾，北京市证信律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫露露，北京市证信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：柏劲峰，男，1971年5月2日出生。委托诉讼代理人：张兆鑫，北京市东易律师事务所律师。上诉人杨柏胜因与被上诉人柏劲峰房屋买卖……