房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终3890号
裁判要旨
本案二审争议的焦点问题为戴峰提出有权行使合同解除权的抗辩理由能否成立。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。本案中，戴峰提出其享有合同解除权的理由是合同约定解除条件已经成就，且符合法律规定的法定解除条件。但是，对于戴峰在诉讼中所提出的张鹏是否办理了合法有效的按揭贷款手续、按揭贷款手续的真实与否对于戴峰合同目的实现有无实质性影响，能否作为其拒绝履行合同的合理抗辩，上述事实一审法院均未查明，因此一审判决认定基本事实不清。依��《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广州市增城区人民法院（2017）粤0183民初3080号民事判决；二、本案发回广州市增城区人民法院重审。上诉人戴峰预交的二审案件受理费38800元予以退回。审判长 张怡审判员 李静审判员 余盾二〇一八年五月八日书记员 袁蕾游瑞娜 更多数据：www.
摘要
戴峰、张鹏房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤01民终3890号上诉人(原审被告)���戴峰，男，1963年10月27日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：冀高智，广东正高律师事务所律师。委托诉讼代理人：何敏，广东正高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张鹏，男，1996年8月22日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：谢子坚，广东理治律师事务所律师。委托诉讼……