房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终11646号
裁判要旨
张智东与超银公司签订的《广州市房地产买卖合同》及《广州市房地产买卖合同补充协议》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行各自的权利义务。关于张智东与超银公司签订的《广州市房地产买卖合同》及《广州市房地产买卖���同补充协议》是否已解除的问题。超银公司主张自双方签订《委托协议》的20天内，张智东未履行《委托协议》约定的过户义务，买卖合同于2011年8月7日解除。张智东不认可合同已解除的事实。一审法院认为，张智东与超银公司于2011年7月8日签订的《委托协议》只是对《广州市房地产买卖合同》中关于税费的负担、办理过户时间等内容进行了变更约定，并未约定张智东未履行该协议则买卖合同自动解除。因此，双方对于合同解除的约定，应当按照《广州市房地产买卖合同》第八条履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或
摘要
广州市超银贸易有限公司、廖永太房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11646号上诉人（原审被告）：广州市超银贸易有限公司，住所地广东省广州市增城区荔城街增城大道22号。法定代表人：胡志，该公司总经理。上诉人（原审被告）：廖永太，男，1969年9月14日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：官选斌，广东诺臣律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：李伟哲，广东诺臣律师……