房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终6199号

吴星代与陈瑶签订《房产交易服务代办合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制规定，合法有效，依法应当予以保护。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案《房产交易服务代办合同》约定甲乙双方须在2017年2月20日前准备好办理商业按揭贷款的相关材料，并应在丙方收到房产评估报告且甲乙双方备齐上述材料及款项后的三个工作日内至丙方指定的银行办理商业按揭贷款申请手续，因吴星代原因迟延房产评估，未能在约定期限内备齐并提交办理商业按揭贷款的相关材料，并配合办理贷款申请，导致商业按揭贷款申请手续严重迟延，构成合同违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方依照合同约定解除的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案《房产交易服务

吴星代、陈瑶房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终6199号上诉人（原审原告、反诉被告）：吴星代，男，1975年2月10日出生，汉族，住福建省永泰县。委托诉讼代理人：高超权，北京天驰君泰（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢乐立，福建华巍律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陈瑶，女，1978年7月4日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：陈晞，北京大成（福……