房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终317号
裁判要旨
叶敏、万仁利与姜孝伟、乐琳瑜及武汉汇瀚公司签订的《存量房居间（买卖）合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反我国法律及行政法规的强制性规定，合法有效，签约各方应按照合同约定全面履行各自义务。合同签订后，叶敏、万仁利按合同约定支付购房定金及佣金，但姜孝伟、乐琳瑜拒不履行合同义务，致使该合同履行不能，姜孝伟、乐琳瑜的行为已构成违约��应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”因三方在合同中已明确约定“因买方或卖方违反本合同约定，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易，办理按揭，办理过户等买卖相关手续，逾期交付房产及逾期支付房款等无故不履行本合同项下义务，逾期超过10天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任或支付等额于总楼价百分之十的违约金，守约方应向违约方发出解除合同通知书。”在姜孝伟、乐琳瑜违反合同约定拒不履行合同约定的义务后，叶敏、万仁利依照合同约定行使了解除权，于2017年5月17日向姜孝伟、乐琳瑜送达了《解除合同通知书》。故，叶敏、万仁利诉请解除合同，
摘要
姜孝伟、乐琳瑜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院� � � 事 判 决 书（2018）鄂01民终317号上诉人（原审被告）：姜孝伟，男，1985年1月2日出生，汉族，住武汉市东湖高新技术开发区。上诉人（原审被告）：乐琳瑜，女，1988年6月28日出生，汉族，住湖北省黄石市阳新县。被上诉人（原审原告）：叶敏，女，1970年5月13日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：喜军，湖北首义律师事务所律师。被上诉人（原审原告……