确认合同有效纠纷 （2019）黔01民终3845号

清镇市邮政局、刘常宁均具有完全民事行为能力，房屋租赁的行为亦不违反法律、法规的禁止性规定，故清镇市邮政局与刘常宁于2007年3月1日签订《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反有关法律、法规的强制性规定，属有效协议。刘常宁该关于确认租赁合同效力的诉请，一审法院予以支持。清镇市邮政局已变更为邮政清镇分公司，邮政清镇分公司所提交的“房屋租赁合同”因无原件核对，原告亦不予认可，故一审法院不予认定。为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护。”之规定，判决：原告刘常宁与被告清镇市邮政局（中国邮政集团公司贵州省清镇市分公司）于2007年3月1日签订的《房屋租赁合同》有效。案件受理费300元，减半收取150元，由原告刘常宁承担。经二审审理查明的事实与一审基本一致，本院予以确认。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条之规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。案涉合同主体、内容合法，经双

清镇市邮政局、刘常宁均具有完全民事行为能力，房屋租赁的行为亦不违反法律、法规的禁止性规定，故清镇市邮政局与刘常宁于2007年3月1日签订《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反有关法律、法规的强制性规定，属有效协议。刘常宁该关于确认租赁合同效力的诉请，一审法院予以支持。清镇市邮政局已变更为邮政清镇分公司，邮政清镇分公司所提交的“房屋租赁合同”因无原件核对，原告亦不予认可，故一审法院不予认定。为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护。”之规定，判决：原告刘常宁与被告清镇市邮政局（中国邮政集团公司贵州省清镇市分公司）于2007年3月1日签订的《房屋租赁合同》有

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终3845号上诉人（原审被告）：中国邮政集团公司贵州省清镇市分公司,住所地贵州省清镇市富强路42号。负责人:叶历。委托诉讼代理人：黄思逸，北京盈科（贵阳）律师事务所律师，执业证号：15201201710386936。被上诉人（原审原告）：刘常宁（曾用名刘长林），男，1948年3月6日出生，汉族，住贵州省。委托诉讼代理人：刘昀廉，男，19……