房屋租赁合同纠纷 （2014）哈民二民终字第976号

原审判决认定事实不清，程序违法。寇育新就争议房屋分别与毕学全及案外人刘鸿签订《房屋租赁合同》。现毕学全主张寇育新将涉案房屋交付给其使用，因案外人刘鸿与寇育新租赁关系在争议房屋经营汽保商店，导致毕学全的合同目的不能全部实现，本案属于“一房二租”的情形，毕学全就刘鸿承租的房屋部分主张行使租赁权，因该请求涉及案外人刘鸿的权利，刘鸿系本案的必要诉讼参加人，原审未将刘鸿追加为本案当事人，属于遗漏诉讼主体，故应将刘鸿追加本案当事人参加诉讼，查清相关事实后，依法作出判决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销哈尔滨市道里区人民法院2014）里民三民初字第1279号民事判决；二、发回哈尔滨市道里区人民法院重审。审　判　长　孙 云 龙审　判　员　赵 晓 波代理审判员　端木繁辉二〇一五年五月十二日书　记　员　李　　晶

原审判决认定事实不清，程序违法。寇育新就争议房屋分别与毕学全及案外人刘鸿签订《房屋租赁合同》。现毕学全主张寇育新将涉案房屋交付给其使用，因案外人刘鸿与寇育新租赁关系在争议房屋经营汽保商店，导致毕学全的合同目的不能全部实现，本案属于“一房二租”的情形，毕学全就刘鸿承租的房屋部分主张行使租赁权，因该请求涉及案外人刘鸿的权利，刘鸿系本案的必要诉讼参加人，原审未将刘鸿追加为本案当事人，属于遗漏诉讼主体，故应将刘鸿追加本案当事人参加诉讼，查清相关事实后，依法作出判决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销哈尔滨市道里区人民法院2

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）哈民二民终字第976号上诉人（原审原告）毕学全，男，1953年1月11日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托代理人林泽中，黑龙江元辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）寇育新，男，1968年6月14日生，汉族，哈尔滨市物业管理领导小组处长，住哈尔滨市道里区。上诉人毕学全因与被上诉人寇育新房屋租赁合同纠纷一案，不服哈尔滨市道里区人民法……