房屋租赁合同纠纷 （2019）辽10民终496号

周玉涛、袁素梅与郭杰签订的“卖房契约书”，是双方的真实意思表示，系有效合同，一审法院予以确认。双方应按约定履行相关的义务，周玉涛、袁素梅在动迁过程中办理了相关的动迁手续，现已实际取得房屋，郭杰作为原房屋所有权人应协助周玉涛、袁素梅办理相关的手续，故周玉涛、袁素梅的请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。对于郭杰提出的房款问题、动迁过程问题等均不能否认房屋出卖的客观事实，动迁过程虽有瑕疵但不足以推翻周玉涛、袁素梅购买房屋并动迁取得现房屋的事实，故郭杰的辩解一审法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决：郭杰协助周玉涛、袁素梅办理坐落于白塔区北东兴路4-1号楼西一单元5层8号、辽市房权证辽市字第**、建筑面积54.47平方米房屋一处和坐落于白塔区北东兴路4-1号楼西二单元11层52号、辽市房权证辽市字第**、建筑面积77.93平方米房屋一处的更名过户手续。案件受理费100.00元，由郭杰承担。二审审理期间，双方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于争议双方

周玉涛、袁素梅与郭杰签订的“卖房契约书”，是双方的真实意思表示，系有效合同，一审法院予以确认。双方应按约定履行相关的义务，周玉涛、袁素梅在动迁过程中办理了相关的动迁手续，现已实际取得房屋，郭杰作为原房屋所有权人应协助周玉涛、袁素梅办理相关的手续，故周玉涛、袁素梅的请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。对于郭杰提出的房款问题、动迁过程问题等均不能否认房屋出卖的客观事实，动迁过程虽有瑕疵但不足以推翻周玉涛、袁素梅购买房屋并动迁取得现房屋的事实，故郭杰的辩解一审法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，经本院审判委员会讨

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终496号上诉人（原审被告）：郭杰，女，1978年4月29日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：齐东文，辽宁文正律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵洋，辽宁文正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周玉涛，男，1965年11月28日出生，汉族，住辽阳市白塔区。被上诉人（原审原告）：袁素梅，女，1966年3月31日出生，汉族，住辽阳……