居间合同纠纷 （2017）京03民终13176号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；作出判决前，当事人未能提供证据或者提供证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。根据人民法院生效刑事判决书可见，姜楠通过中原公司工作人员居间服务与路某相识并支付中原公司居间服务费1万元，故姜楠、中原公司在2014年1月6日形成居间服务合同关系。中原公司作为专业的中介服务机构及居间服务方，对于房屋权属状况等缔约相关事项及当事人缔约能力负有积极调查并据实报告的义务。姜楠于2014年1月13日向路某支付550万元用于购买3102号和1601号房屋，后于次日要求路某退还上述款项。该交易过程及姜楠自述可见，姜楠对交易房屋来源存在疑虑并据此终止履行其与路某之间买卖合同。中原公司未按照规定对房源真实性进行核实，在明知路某非房屋产权人的情况下，就向姜楠报告订立合同的机会并收取居间费，未尽到居间服务方应尽的积极调查和据实报告义务。中原公司收取姜楠居间服务费缺乏依据，故姜

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；作出判决前，当事人未能提供证据或者提供证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。根据人民法院生效刑事判决书可见，姜楠通过中原公司工作人员居间服务与路某相识并支付中原公司居间服务费1万元，故姜楠、中原公司在2014年1月6日形成居间服务合同关系。中原公司作为专业的中介服务机构及居间服务方，对于房屋权属状况等缔约相关事项及当事人缔约能力负有积极调查并据实报告的义务

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13176号上诉人（原审原告）：姜楠，女，1975年9月10日出生。委托诉讼代理人：李兵，北京市东卫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京中原房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街20号联合大厦10层。法定代表人：赖国强，执行董事。委托诉讼代理人：孟健勇，男，北京中原房地产经纪有限公司法务人员。上诉人姜楠因与被上诉人北京中原……