业主共有权纠纷 （2019）浙0302民初2746号
裁判要旨
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 云锦大厦206室系物业管理办公用房，云锦大厦101-1室、121室系物业经营用房，归云锦大厦全体业主所有，被告凯宇房开公司辩称已按约定移交温州市房产管理局，但经庭审查明，被告凯宇房开对涉案物业用房进行改造并占有使用收益等行为，构成侵权，被告凯宇房开公司的诉讼主体适格。 因被告凯宇房开公司将206室进行改造装修并占有使用的行为，现原告主张要求被告按原设计图纸将云锦大厦206室恢复原状，有事实与法律依据，本院依法予以支持。 关于侵权时间的认定问题，经庭审查明，被告凯宇房开公司承认其于2016年3月23日将206室进行改造装修，后因该房屋被封门导致其于2017年5月5日之后无法使用涉案房屋，故原告主张的206室房屋租金损失应按鉴定结论记载的月租金为44元/月/平方米，自2016年3月23日计算至2017年5月5日止，共计33536元（44元/月/平方米×56.88平方米×13月12天）。 由于原告无法举证证明被告凯宇房开实际占有使用121室房屋，故对该项诉请，本院不予支持。 101室房屋一直由被告凯宇房开公司对
摘要
温州市鹿城区云锦大厦业主委员会、温州凯宇房地产开发有限公司、温州联华物业管理有限公司业主共有权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初2746号原告：温州市鹿城区云锦大厦业主委员会，住所地：温州市鹿城区云锦大厦。 负责人：胡建国，主任。 委托诉讼代理人：李捷挺，北京德恒（温州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑庆福，北京德恒（温州）律师事务所律师。 被告：温州凯宇房地产开发有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道云锦大厦205室。 法定代表人：方友谊，董事长。……