物业服务合同纠纷 （2019）浙0302民初6949号
裁判要旨
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 经庭审查明，原告业已取得安澜大厦二、三层51个车位产权，系合法产权人，自被告理想四方物业公司于2017年12月31日后退出该小区管理后，涉案51个车位由被告安澜大厦业委会占有使用并收益至今，故本案案由应确定为侵权责任纠纷为宜。 考虑到被告理想四方物业公司已将其服务期限内收取的涉案51个车位的收益支付至安澜大厦第四届业委会，故被告安澜大厦业委会应向原告大工联房开公司返还收益。 关于金额确定问题，涉案51个车位的占有使用费业经生效判决确认按140元/月/车位计算，故本院依法予以确认。 至于原告的第二项诉请，业经生效法律文书予以驳回，故本案不再处理。 综上，被告安澜大厦业委会应向原告大工联房开公司按7140元/月支付自2017年10月1日起至涉案51个车位返还之日止的占有使用费。 依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定，判决如下：一、被告温州市鹿城区安澜大厦第五届业主委员会于本判决生效之日起按7140元/月向原告温州大工联房地产开
摘要
温州大工联房地产开发有限公司、浙江理想四方物业管理有限公司、温州市鹿城区安澜大厦第五届业主委员会物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初6949号原告：温州大工联房地产开发有限公司，住所地：温州市鹿城区人民西路锦园大厦8楼。 法定代表人：郑弘宇，总经理。 委托诉讼代理人：施政，北京德恒（温州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李捷挺，北京德恒（温州）律师事务所律师。 被告：浙江理想四方物业管理有限公司，住所地：温州市鹿城区金润花苑A幢11室。 法定代表人：陈遥，总经理……