商品房预售合同纠纷 （2016）渝04民终1489号

依法成立的合同受法律保护。华信房地产公司将房屋出售给杨淑云，双方自愿签订了房屋买卖合同，并在合同中约定了付款方式，杨淑云依约与华信房地产公司及银行签订了借款合同和抵押贷款合同，即杨淑云已按照房屋买卖合同的约定履行了自己办理贷款的义务。华信房地产公司无证据证明其没有收到银行发放的杨淑云向银行办理的购房贷款，也无证据证明系杨淑云的原因导致杨淑云未能获得银行贷款，故对华信房地产公司的诉讼请求，不予支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。遂根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回华信房地产公司的诉讼请求。案件受理费3600元，减半收取1800元，由华信房地产公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：华信房地产公司（甲方）与杨淑云（乙方）订立的《商品房买卖合同》第五条第三款第三项规定：“因不可归责于甲乙双方的事由导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，甲乙双方愿意继续履行合同的，双方对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议。”第十条规定：“乙方如未按合同约定的时

依法成立的合同受法律保护。华信房地产公司将房屋出售给杨淑云，双方自愿签订了房屋买卖合同，并在合同中约定了付款方式，杨淑云依约与华信房地产公司及银行签订了借款合同和抵押贷款合同，即杨淑云已按照房屋买卖合同的约定履行了自己办理贷款的义务。华信房地产公司无证据证明其没有收到银行发放的杨淑云向银行办理的购房贷款，也无证据证明系杨淑云的原因导致杨淑云未能获得银行贷款，故对华信房地产公司的诉讼请求，不予支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。遂根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回华信房地产公司的诉讼请求。案件受理费360

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终1489号上诉人(原审原告)：秀山华信房地产开发有限责任公司，住所地重庆市秀山土家族苗族自治县中和街道渝秀大道财政局三楼。法定代表人：冯亚辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘定刚，重庆春雨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨淑云，女，1975年3月12日出生，汉族，住重庆市秀山土家族苗族自治县。上诉人秀山华信房地产开发有限责任公司（……