农村建房施工合同纠纷 （2019）云2928民初403号

建房协议来源和形式合法，与本案有关联，能够反映案件的真实情况，本院予以确认。 被告未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2016年7月5日，原、被告签订《建房协议书》。 协议内容为：被告因异地搬迁需建盖安置房，原告包工包料为被告建盖钢屋架房屋一间，包干总价12万元，使用面积不低于80平方米；2016年11月30日前完成所有装修达到入住条件；原告动工后被告支付6万元工程款，验收合格后支付6万元。 房屋建盖完毕后，被告于2018年6月入住。 被告总计支付原告工程款8万元，剩余4万元未支付。 因工程款的支付问题，龙街镇古富村委会召集双方当事人进行了调解，但双方未达成协议。 庭审过程中，原告对使用被告少部分模板和顶杆的事实无异议，愿意支付被告1000元费用，从4万元工程款中扣除。 本院认为,原告为被告建盖的钢结构房屋为二层农村低层建筑，双方系农村建房施工合同关系，该合同系双方当事人的真实意思表示，合同不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用

张世荣与罗志贵农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

云南省永平县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2928民初403号原告：张世荣，男，1967年8月22日生，白族，农村居民，个体户，云南省永平县人，住所地永平县。 被告：罗志贵，男，1974年4月28日生，白族，农村居名，云南省永平县人，住所地永平县。 原告张世荣与被告罗志贵农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告张世荣，被告罗志……