房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终10598号

本案为房屋租赁合同纠纷，上诉争议焦点为合同解除的认定处理？从上诉人张文彭提供的《申请表》、《申请书》中看不出是因新冠疫情导致上诉人无法经营而要求解除合同。上诉人张文彭2020年4月10日提出《申请表》时新冠疫情已接近尾声，其亦未向被上诉人明确表示是因新冠疫情无法经营而解除合同。被上诉人同意解除，并不改变上诉人单方提出解除合同的性质，亦不代表被上诉人同意免除上诉人单方解除合同的违约责任。同时，对新冠疫情给合同履行造成的实际影响，一审法院亦作了考虑分析，根据公平原则，已经酌定上诉人无须缴纳2月租金及滞纳金。综上所述，一审法院已经结合在案证据，根据法律规定，进行了充分的说理和论证，并无不当之处，本院予以确认，并不再赘述。上诉人的上诉理据不足，上诉请求不能成立，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5676.47元，由上诉人深圳市福佳源物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　刘　 雁　 兵二〇二一年七月二日书记员　王玉寒（兼）书记员　颜萍萍（兼） 来源：

本案为房屋租赁合同纠纷，上诉争议焦点为合同解除的认定处理？从上诉人张文彭提供的《申请表》、《申请书》中看不出是因新冠疫情导致上诉人无法经营而要求解除合同。上诉人张文彭2020年4月10日提出《申请表》时新冠疫情已接近尾声，其亦未向被上诉人明确表示是因新冠疫情无法经营而解除合同。被上诉人同意解除，并不改变上诉人单方提出解除合同的性质，亦不代表被上诉人同意免除上诉人单方解除合同的违约责任。同时，对新冠疫情给合同履行造成的实际影响，一审法院亦作了考虑分析，根据公平原则，已经酌定上诉人无须缴纳2月租金及滞纳金。综上所述，一审法院已经结合在案证据，根据法律规定，进行了充分的说理和论证，并无不当之处，本院

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终10598号上诉人（一审被告、反诉原告）：张文彭，男，1986年11月20日出生，汉族，住址安徽省宿州市泗县。委托诉讼代理人：刘少波，广东金阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：何文星，广东金阳律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：深圳市福佳源物业管理有限公司，住所地深圳市南山区南山街道创业路亿利达大厦****，统一社会信用代码……