房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪02民终2562号

百润公司与陈剑影、陈伟信、陈锌宝、沈秀菊、沈秀梅、沈学群于2009年10月22日签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，签约主体适格，协议内容也是双方的真实意思表示，协议中关于各项补偿的约定，并未损害该户的合法权益，也未违反相关法律法规的强制性规定以及该基地政策，且双方在同年12月对该协议也已履行完毕，故该拆迁补偿安置协议合法有效。2001年11月1日施行的国务院《城市房屋拆迁管理条例》以及上海市人民政府原《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》等对于城市房屋拆迁补偿安置的补偿形式、补偿标准以及补偿范围已经作出明确规定，故沈秀菊等在其所获得的房屋拆迁补偿基础以外另行提出的土地使用权补偿主张，于法无据。同时，沈秀菊、陈剑影在签订拆迁补偿安置协议一年后要求撤销该协议，已过行使撤销权的除斥期间，故不予支持。遂判决：驳回陈剑影、沈秀菊的诉讼请求。判决后，沈秀菊不服，向本院提起上诉。上诉人沈秀菊上诉称：被诉房屋拆迁补偿安置协议仅对上诉人户的房屋价值进行了补偿，但对房屋所在的土地使用权未作补偿，故该协议应予撤销。原审判决错误，请求二审法院撤销原判，发回重审。被上诉人百润公司辩称：被诉房屋拆迁补偿安

百润公司与陈剑影、陈伟信、陈锌宝、沈秀菊、沈秀梅、沈学群于2009年10月22日签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，签约主体适格，协议内容也是双方的真实意思表示，协议中关于各项补偿的约定，并未损害该户的合法权益，也未违反相关法律法规的强制性规定以及该基地政策，且双方在同年12月对该协议也已履行完毕，故该拆迁补偿安置协议合法有效。2001年11月1日施行的国务院《城市房屋拆迁管理条例》以及上海市人民政府原《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》等对于城市房屋拆迁补偿安置的补偿形式、补偿标准以及补偿范围已经作出明确规定，故沈秀菊等在其所获得的房屋拆迁补偿基础以外另行提出的土地使用权补偿主张，于

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2562号上诉人（原审原告）沈秀菊，女，1951年8月15日出生，汉族，住上海市。委托代理人吴建华，男，1948年4月13日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审被告）上海百润房地产有限公司，住所地上海市。法定代表人施建东，上海百润房地产有限公司执行董事。委托代理人金缨，上海市金源方程律师事务所律师。原审原告陈剑影，男，1929年11月1……