房屋租赁合同纠纷 （2021）皖01民终827号

润宜家公司就另外三间商铺与其他人签订房屋租赁合同及房屋占用费等不予支持，认定事实错误。3、一审法院酌定减免一个月租金，认定事实错误。案涉房屋非国有性质经营性用房，润宜家公司亦未享受减免政策，故不应给徐奎减免租金。4、徐奎未按时缴纳房租，构成违约，其缴纳的保证金不应予以退还。 徐奎未提交答辩意见。 润宜家公司向一审法院起诉请求：1．判令解除润宜家公司与徐奎之间签订的《房屋承租合同》；2．判令徐奎立即向润宜家公司支付2020年3月23日至2020年6月22日房屋租金人民币75582.5元，并自2020年6月23日起按照合同约定租金标准继续支付房屋占用费至房屋实际返还之日止，逾期付款违约金暂计4635.73元（按照月利率2%暂计至2020年4月29日，以后款清息止，清单附后）；3．判令徐奎立即向润宜家公司支付水费200元、电费8261元、物业管理费1780元、公共区域使用费1511元，合计11752元（暂计至2020年4月18日，以后计至徐奎实际返还房屋之日止）及逾期付款违约金暂473.04元（暂计至2020年4月29日，以后款清息止，清单附后）；4．判令徐奎立即向润宜家公司支付违约金151

润宜家公司就另外三间商铺与其他人签订房屋租赁合同及房屋占用费等不予支持，认定事实错误。3、一审法院酌定减免一个月租金，认定事实错误。案涉房屋非国有性质经营性用房，润宜家公司亦未享受减免政策，故不应给徐奎减免租金。4、徐奎未按时缴纳房租，构成违约，其缴纳的保证金不应予以退还。 徐奎未提交答辩意见。 润宜家公司向一审法院起诉请求：1．判令解除润宜家公司与徐奎之间签订的《房屋承租合同》；2．判令徐奎立即向润宜家公司支付2020年3月23日至2020年6月22日房屋租金人民币75582.5元，并自2020年6月23日起按照合同约定租金标准继续支付房屋占用费至房屋实际返还之日止，逾期付款违约金暂计463

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终827号 上诉人（原审原告）：安徽润宜家商业运营管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区恒盛皇家花园商业A-商-二楼115。 法定代表人：陶文涛，总经理。 诉讼委托代理人：孙伟杰，北京中银（合肥）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：徐奎，男，1986年8月28日生，汉族，住安徽省长丰县。 上诉人安徽润宜家商业运营管理有限公司（以……