用益物权纠纷 （2016）云08民终202号

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民以家庭户为单位，经向人民政府申请、审核、批准后，合法取得拥有农村宅基地使用权。虽宅基地使用权证登记的是该户中一个人的名字，但所取得该宅基地的使用权为该户家庭成员共同享有。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地的使用者限于所在农村集体经济组织符合规定的成员。本案中普洱市思茅区倚象镇大寨村丫口村民小组31号304.47平方米的宅基地，1995年取得宅基地使用权证时，虽登记使用权人是李先和（该证笔误写为李新和），但该地为原告及其丈夫李明从、二被告及其二被告的两女儿6人共同享有使用权，后随着二被告的两个女儿户口迁出，原告的丈夫李明从去世，现该地共同使用权人为原告与二被告三人。本案诉争的三间猪厩，虽本院作出（2004）翠民初字第383号《民事判决书》未进行分割，但原、被告双方均认可在2004年分家析产时已经自行协商分割，即归原告及其去世的丈夫李明从一间（现原告已拆了一半，靠最北面的那间），另二间归二被告，原告及李明从与二被告达成的协议，属平等、自愿达成，不违反相关法律规定，因李明从已去世，原告与李明从共同享有的一间猪厩现应归原告享有。故确认

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民以家庭户为单位，经向人民政府申请、审核、批准后，合法取得拥有农村宅基地使用权。虽宅基地使用权证登记的是该户中一个人的名字，但所取得该宅基地的使用权为该户家庭成员共同享有。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地的使用者限于所在农村集体经济组织符合规定的成员。本案中普洱市思茅区倚象镇大寨村丫口村民小组31号304.47平方米的宅基地，1995年取得宅基地使用权证时，虽登记使用权人是李先和（该证笔误写为李新和），但该地为原告及其丈夫李明从、二被告及其二被告的两女儿6人共同享有使用权，后随着二被告的两个女儿户口迁出，原告的丈夫李明从去世，现该地共

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云08民终202号上诉人（原审原告）祁会仙，女，汉族，1929年7月7日生，云南省普洱市思茅区人，文盲，无业，现住普洱市思茅区。被上诉人（原审被告）李先和，男，汉族，1955年11月21日生，云南省普洱市思茅区人，初中文化，农民，现住普洱市思茅区。被上诉人（原审被告）林琼书，女，汉族，1955年11月30日生，云南省普洱市思茅区人，初中文化，农……