房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）佳民终字第402号

原告肖英华与被告桦南县新华园房地产开发有限公司签订的房屋拆迁安置合同书，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。被告负有按协议约定全面履行义务。双方按照所有权调换形式订立的拆迁补偿安置协议，明确约定房屋对原告予以补偿，被告迟迟不予履行构成违约，因被告违约行为使合同约定的补偿安置目的不能实现，原告请求按合同书约定的违约责任，逾期23个月每月按5万计算请求10万元，其他放弃，应予支持。2014年8月，经协商被告回迁安置商服400平方米及门厅30平方米应从回迁安置面积中扣除。被告抗辩原告谎报拆迁房屋面积与事实不符，经查，双方为拆迁事宜多次发生纠纷，被告向上级主管部门提交报告，并有专人负责此项工作，称没到原告房屋拆迁现场实地查看、测量与事实不符，被告的抗辩主张证据不充分，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告桦南县新华园房地产开发有限公司按合同约定地段回迁原告肖英华商服用房（300平方米＋160平方米-

原告肖英华与被告桦南县新华园房地产开发有限公司签订的房屋拆迁安置合同书，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。被告负有按协议约定全面履行义务。双方按照所有权调换形式订立的拆迁补偿安置协议，明确约定房屋对原告予以补偿，被告迟迟不予履行构成违约，因被告违约行为使合同约定的补偿安置目的不能实现，原告请求按合同书约定的违约责任，逾期23个月每月按5万计算请求10万元，其他放弃，应予支持。2014年8月，经协商被告回迁安置商服400平方米及门厅30平方米应从回迁安置面积中扣除。被告抗辩原告谎报拆迁房屋面积与事实不符，经查，双方为拆迁事宜多次发生纠纷，被告向上级主管

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第402号上诉人（原审被告）桦南县新华园房地产开发有限公司。法定代表人陈知浩，职务经理。委托代理人陈再东。委托代理人孙小风，黑龙江合林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）肖英华，现住桦南县。委托代理人杨景峰，黑龙江龙之剑律师事务所律师。上诉人桦南县新华园房地产开发有限公司（以下简称新华园公司）与被上诉人肖英华房屋拆迁安置补偿合同纠纷……