房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终10487号

本案争议焦点有三，一是前齿公司、库缘公司及环颂公司之间的法律关系认定；二是《厂房租赁合同》是否满足解除条件；三是《厂房租赁合同》解除后权利义务的处理。 一、前齿公司、库缘公司、环颂公司之间的法律关系认定。 首先，前齿公司与库缘公司之间的法律关系。庭审中，库缘公司确认《厂房租赁合同》上系其公章，其后续与环颂公司签订《厂房租赁合同转让协议》亦系对作为承租方的认可，前齿公司、环颂公司、库缘公司同在一份《合同附件（情况说明）》中盖章，故原审法院认定前述《厂房租赁合同》及《合同附件（情况说明）》系各方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效。作为承租方的库缘公司认为其已于2018年7月12日将《厂房租赁合同》相关权利义务转让给环颂公司，根据《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，故合同权利义务转让的完成需经相对方同意。本案中，库缘公司及环颂公司签订的《厂房租赁合同转让协议》未有前齿公司同意转让的意思表示。前齿公司仅在一份《合同附件（情况说明）》中盖章，而该份《合同附件（情况说明）》仅载明库缘公司委托环颂公司全权

本案争议焦点有三，一是前齿公司、库缘公司及环颂公司之间的法律关系认定；二是《厂房租赁合同》是否满足解除条件；三是《厂房租赁合同》解除后权利义务的处理。 一、前齿公司、库缘公司、环颂公司之间的法律关系认定。 首先，前齿公司与库缘公司之间的法律关系。庭审中，库缘公司确认《厂房租赁合同》上系其公章，其后续与环颂公司签订《厂房租赁合同转让协议》亦系对作为承租方的认可，前齿公司、环颂公司、库缘公司同在一份《合同附件（情况说明）》中盖章，故原审法院认定前述《厂房租赁合同》及《合同附件（情况说明）》系各方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效。作为承租方的库缘公司认为其已于2018年7月1

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙01民终10487号 上诉人（原审被告）：上海库缘网络科技有限公司，住所地上海市奉贤区四团镇彭平公路878号1幢849室，统一社会信用代码：91310120MA1HK4F0X4。 法定代表人：张秀英，董事长。 委托诉讼代理人：江文强，该公司员工。 上诉人（原审被告）：上海环颂供应链管理有限公司，住所地上海市青浦区双联路158号2层T区20……