商品房预售合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第01656号

海翔公司当庭举示的《关于重庆市主城区大渡口组团B标准分区B4—7—3／04地块有关规划研究结果及地块规划指标的函复意见书》系复印件，且载明的地块规划指标下达时间为2013年7月17日，而海翔公司于2013年4月27日取得大渡口区文体路89号2幢房屋所有权证，已具备为刘秀娟申请办理《房地产权证》的条件，故其所称的规划调整与《房地产权证》的申请办理之间不具有因果关系；关于刘秀娟是否及时向海翔公司交付办理证件的相关资料，根据查明的事实，刘秀娟截止接房当日，已将申请办理《房地产权证》的相关资料交付海翔公司，并缴清办证所需的相关费用，不存在未及时提交办证相关资料的情形；海翔公司的上述抗辩理由均不成立，一审法院依法不予采信。综上，海翔公司存在逾期申请办理《房地产权证》的违约行为，逾期274天，根据合同约定应承担给付刘秀娟违约金的责任，故对刘秀娟要求海翔公司给付逾期申请办理《房地产权证》违约金的诉讼请求，一审法院依法予以支持，审理中，双方当庭确认根据合同约定计算的违约金应为27439.67元，一审法院依法予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民

海翔公司当庭举示的《关于重庆市主城区大渡口组团B标准分区B4—7—3／04地块有关规划研究结果及地块规划指标的函复意见书》系复印件，且载明的地块规划指标下达时间为2013年7月17日，而海翔公司于2013年4月27日取得大渡口区文体路89号2幢房屋所有权证，已具备为刘秀娟申请办理《房地产权证》的条件，故其所称的规划调整与《房地产权证》的申请办理之间不具有因果关系；关于刘秀娟是否及时向海翔公司交付办理证件的相关资料，根据查明的事实，刘秀娟截止接房当日，已将申请办理《房地产权证》的相关资料交付海翔公司，并缴清办证所需的相关费用，不存在未及时提交办证相关资料的情形；海翔公司的上述抗辩理由均不成立，一

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第01656号上诉人（原审被告）重庆海翔房地产开发有限公司，地址重庆市大渡口区文体路88号。法定代表人李伟，该公司总经理。委托代理人刘佩洁。被上诉人（原审原告）刘秀娟。委托代理人江韬，重庆辛午律师事务所律师。上诉人重庆海翔房地产开发有限公司因与被上诉人刘秀娟商品房预售合同纠纷一案，不服重庆市大渡口区人民法院（2014）渡法民初字第9……