房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终11495号
裁判要旨
张恒、陈世建对双方间业已建立的房屋买卖合同合同关系成立并生效并无异议，双方的争议焦点在于张恒是否向陈世建缴纳全部购房款。本案中，双方争议系集中于《房地产买卖契约》载明之内容能否证明张恒已向陈世建支付全部购房款的事实。陈世建认为，《房地产买卖契约》存在多处瑕疵，且张恒主张支付购房款，应当提交支付购房款的凭证，同时陈世建援引《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中关于民间借贷关系的成立应当由出借人提供出借的凭证予以证明的规定。一审法院认为，对于《房地产买卖契约》中表述陈世建已经收到与购房款金额相当的定金是否能确认张恒已经支付全部购房款，应从以下几个方面来分析：一是，从合同性质看，民事合同是指平等民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，是民事主体意思表示一致的外在表现。因此，合同的内容能反映出订立合同的民事主体之间对于某一项或多项权利、义务的一致的认识。本案中，合同中：“由于甲方（陈世建）已收到乙方（张恒、黎晓玲）预付的购房定金（大写）壹拾陆万叁仟壹佰肆拾元，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。”的表述，即明确了张恒、陈世建订立合同的事实基础，
摘要
陈世建、张恒房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终11495号 上诉人（原审被告）：陈世建，男，1984年12月10日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：罗美玲，四川东驰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何朝阳，四川东驰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张恒，男，1973年9月22日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：周正惠，四川法典（彭州）律师事务所律……