分家析产纠纷 （2017）陕01民终8361号

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，没有协议的，应当根据等分原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。陈海莉、贺俊峰、周建侠共同生活期间在老宅中建造的房屋，在家庭关系存续期间，形成共同共有。现陈海莉与贺俊峰、周建侠家庭关系已经终止，陈海莉提出对共有财产进行分割，依法应予以支持，结合共有人对财产的贡献大小及有利于生产生活等实际情况，酌情予以分割。家庭关系存续期间以陈海莉名义购买的“灞柳良居”第2幢1单元1层21102号房屋一套，该房产仅有购房合同，无房产权证，尚未完全取得所有权，现不能就其所有权进行分割。有关房屋使用权，结合房屋实际情况本院确定南边一间由陈海莉使用，北边一间由贺俊峰、周建侠使用。因北边一间现已被陈海莉出租，贺俊峰、周建侠自现租赁期届满后行使使用权。贺俊峰、周建侠反诉要求分割对方在共同生活期间经营及转租门店、出租房屋获得收益，分割共同债务。关于2016年10月出租房屋收益30000元经当庭确认，依法予以分割。其余部分贺俊峰、周建侠并无充分证据予以佐证，一审法院依法不予支持。依照《

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，没有协议的，应当根据等分原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。陈海莉、贺俊峰、周建侠共同生活期间在老宅中建造的房屋，在家庭关系存续期间，形成共同共有。现陈海莉与贺俊峰、周建侠家庭关系已经终止，陈海莉提出对共有财产进行分割，依法应予以支持，结合共有人对财产的贡献大小及有利于生产生活等实际情况，酌情予以分割。家庭关系存续期间以陈海莉名义购买的“灞柳良居”第2幢1单元1层21102号房屋一套，该房产仅有购房合同，无房产权证，尚未完全取得所有权，现不能就其所有权进行分

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终8361号上诉人（原审原告，反诉被告）：陈海莉，女，1976年10月27日出生，汉族，西安市灞桥区村民，住西安市灞桥区。上诉人（原审被告，反诉原告）：贺俊峰，男，1975年7月12日出生，汉族，西安市灞桥区村民，住。上诉人（原审被告，反诉原告）：周建侠，女，1952年12月5日出生，汉族，西安市灞桥区村民，住。上诉人陈海莉与上诉人贺俊……