房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽07民终1015号

锦州古塔房屋拆迁安置有限公司接受锦州医科大学委托与李云桥签订的城市房屋拆迁产权调换安置协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照协议履行。现因锦州医科大学不能建设原因导致上述协议不能履行，李云桥请求赔偿损失，即表明要求解除该协议，符合法律规定，予以支持。协议解除后，鉴于被告不能按照协议将安置房屋回迁给李云桥,李云桥有权要求赔偿损失。因在类案的审理中，已委托有资质的机构对该地区的房屋价格进行了评估，并以该评估结论作为赔偿依据，本案亦应参照该评估结论确定房屋损失。李云桥要求按每平方米4600元计算，依据不足，不予支持。关于锦州医科大学提出的赔偿主体责任问题，因被告锦州古塔房屋拆迁安置有限公司系接受锦州医科大学委托以自己名义，在委托人授权范围内实施的行为，与李云桥签订协议，李云桥在订立协议时知道锦州医科大学与锦州古塔房屋拆迁安置有限公司之间的代理关系，故其赔偿责任应由委托人锦州医科大学承担。关于李云桥请求的逾期房屋补助费，按照拆迁须知及相关法律规定，拆迁人应按照被拆除住宅房屋建筑面积和实际发生过渡期限每平方米每月8元支付租房补助费，实行产权调换的

锦州古塔房屋拆迁安置有限公司接受锦州医科大学委托与李云桥签订的城市房屋拆迁产权调换安置协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照协议履行。现因锦州医科大学不能建设原因导致上述协议不能履行，李云桥请求赔偿损失，即表明要求解除该协议，符合法律规定，予以支持。协议解除后，鉴于被告不能按照协议将安置房屋回迁给李云桥,李云桥有权要求赔偿损失。因在类案的审理中，已委托有资质的机构对该地区的房屋价格进行了评估，并以该评估结论作为赔偿依据，本案亦应参照该评估结论确定房屋损失。李云桥要求按每平方米4600元计算，依据不足，不予支持。关于锦州医科大学提出的赔偿主体责任

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1015号上诉人（原审被告）：锦州医科大学，住所地锦州市凌河区松坡路三段40号。法定代表人：丁维光，该校校长。委托诉讼代理人：高杨，辽宁华峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李云桥，男，1966年3月26日出生，汉族，转业干部，住锦州市古塔区。被上诉人（原审被告）：锦州古塔房屋拆迁安置有限公司，住所地锦州市古塔区人民街三段2号。法……