房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终12056号
裁判要旨
张巧与吴立芬签订的房屋买卖合同，系双方在平等协商的基础上签订，内容合法，意思表示真实，为有效合同。吴立芬在签订合同后通知张巧不再履行合同，属于违约行为，依法应当承担违约责任。依照该合同第六条第2款之约定，双方所约定的定金，性质上属于解约定金。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、九十六条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十七条之规定，张巧享有以双倍返还定金为代价而解除合同的权利，本案合同己于2017年3月28日解除。合同解除后，张巧依法享有要求吴立芬承担违约赔偿责任的权利。但张巧要求吴立芬继续履行合同，办理房屋产权转移登记手续，支付逾期交付房屋的违约金，因丧失履行依据，一审法院不予支持。张巧因本案而支付的律师代理费与吴立芬的违约行为，存在一定的关联性，一审法院酌情支持20000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十七条之规定，判决：一、吴立芬在判决生效之日起十日内赔偿张巧律师代理费损失20000元。二、驳回张巧其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务
摘要
张巧、吴立芬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12056号上诉人（原审原告）：张巧，女，汉族，住湖北省天门市。委托诉讼代理人：廖建起，广东信征律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴立芬，女，汉族，住广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：江小春，广东保信律师事务所律师。上诉人张巧与上诉人吴立芬房屋买卖合同纠纷一案，双方均不服广东省佛山市三水区人民法院（2017）粤0607民初1449……