房屋租赁合同纠纷 （2021）冀05民终94号

中鼎房地产公司的排水系统未按照中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》的标准实施，从而造成周晓霞房屋进水，中鼎房地产公司对周晓霞损失的发生存在过错，故中鼎房地产公司对周晓霞的损失应当承担全部赔偿责任。考虑到周晓霞因涉案房屋受损无法居住，其在外租房居住亦合情理，周晓霞主张截止到立案时租金损失为8368.5元，但本案事故发生于2018年7月，房屋装修期间不能居住，故酌定周晓霞截止到2018年10月立案时租金损失为2018年9月、2018年10月的租金共计5240元。之后的租金损失周晓霞可另行主张。二审法院亦认为周晓霞房屋受损无法继续居住，周晓霞租赁其他房屋居住，发生的房屋租赁费用，责任人中鼎房地产公司公司应予赔偿。本案庭审中周晓霞称从2018年7月份房屋进水后，官司一直打到2020年5月底，在此期间一是房屋进水无法居住，二是法院正在进行相关的证据提取、鉴定等工作，需要保留现场，第三是在2019年7月26日左右和2020年6月、7月份这两次房屋再次积水。在此期间周晓霞租住于邢台市信都区，房屋租赁费每月2540元、物业费300元。2020年9月份暂时居住在涉案房屋的一层，负一层仍然还保留现场。周

中鼎房地产公司的排水系统未按照中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》的标准实施，从而造成周晓霞房屋进水，中鼎房地产公司对周晓霞损失的发生存在过错，故中鼎房地产公司对周晓霞的损失应当承担全部赔偿责任。考虑到周晓霞因涉案房屋受损无法居住，其在外租房居住亦合情理，周晓霞主张截止到立案时租金损失为8368.5元，但本案事故发生于2018年7月，房屋装修期间不能居住，故酌定周晓霞截止到2018年10月立案时租金损失为2018年9月、2018年10月的租金共计5240元。之后的租金损失周晓霞可另行主张。二审法院亦认为周晓霞房屋受损无法继续居住，周晓霞租赁其他房屋居住，发生的房屋租赁费用，责任人中鼎房地产公

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终94号 上诉人（原审被告）：河北中鼎房地产开发股份有限公司，住所地邢台市信都区太行路孔府花园小区。 法定代表人：贾红岗，公司总经理。 委托诉讼代理人：张莎莎，河北国途律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李君霞，河北国途律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：周晓霞，女，1990年1月18日出生，汉族，住邢台市信都区。 上诉人河北中鼎……