土地承包经营权转包合同纠纷 （2016）兵03民终61号

本案的争议焦点为：一、被告高雪梅与刘彦春签订的《转地协议书》是土地转包合同还是转让合同的问题；二、原告刘建奎与被告高雪梅是否是土地转包合同相对人的问题。关于争议焦点一，被告高雪梅与被告刘彦春签订的《转地协议书》的内容表明22.55亩枣园的承包户主仍然是高雪梅，并未发生变更，且原告刘建奎未与四十五团签订土地承包合同，双方无直接的土地承包关系。故《转地协议书》应认定为土地转包合同。关于争议焦点二，原告刘建奎与被告刘彦春都认可刘彦春是受原告委托以其个人名义与被告高雪梅签订的土地转包合同，并且签订合同时，原告在现场，被告高雪梅当时应当知道刘彦春是受原告委托与其签订《转地协议书》，故原告与被告高雪梅是土地转包合同的相对人。原告要求解除《转地协议书》，被告高雪梅不同意解除，高雪梅不存在违约的情形，原告也无法定解除合同情形的证据，故该项诉讼请求不能成立，不予支持。原告承包土地，应按团场的规定交纳土地自理金，其要求被告高雪梅退还2016年土地自理金27060元的诉讼请求不能成立，不予支持。原告未得到兑现款，是其自身原因造成，其要求被告高雪梅退还红枣兑现款30957.08元，于法无据，不予支持。综上，原

本案的争议焦点为：一、被告高雪梅与刘彦春签订的《转地协议书》是土地转包合同还是转让合同的问题；二、原告刘建奎与被告高雪梅是否是土地转包合同相对人的问题。关于争议焦点一，被告高雪梅与被告刘彦春签订的《转地协议书》的内容表明22.55亩枣园的承包户主仍然是高雪梅，并未发生变更，且原告刘建奎未与四十五团签订土地承包合同，双方无直接的土地承包关系。故《转地协议书》应认定为土地转包合同。关于争议焦点二，原告刘建奎与被告刘彦春都认可刘彦春是受原告委托以其个人名义与被告高雪梅签订的土地转包合同，并且签订合同时，原告在现场，被告高雪梅当时应当知道刘彦春是受原告委托与其签订《转地协议书》，故原告与被告高雪梅是土

新疆生产建设兵团第三师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵03民终61号上诉人（原审原告）:刘建奎，男，1987年1月9日出生，汉族，无固定职业，现住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人:罗秀钧，新疆正嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:高雪梅，女，1970年11月22日出生，汉族，新疆生产建设兵团第三师四十五团二连职工，现住该团。被上诉人（原审被告）:刘彦春，男，1970年6月19日出生，汉族……