商品房预售合同纠纷 （2015）成民终字第4351号

当事人享有依法自由订立合同的权利，李定国、李维华与盛鑫公司签订的《商品房买卖合同》以及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。由于盛鑫公司在履行合同过程中擅自改变层高，未达到合同中约定的高度，且未在规定时限内通知买受人，符合合同中约定的退房条件。故李定国、李维华主张解除与盛鑫公司签订的商品房买卖合同的诉求原审法院予以支持。庭审中，盛鑫公司对解除商品房买卖合同情形下同意按照人民银行同期存款活期利率赔偿因其逾期交房且不能按合同合格交房给李定国、李维华造成的经济损失，不违反法律规定，予以准许。李定国、李维华未提交证据证明其精神损失及往返深圳成都的经济损失，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、解除李定国、李维华与成都市盛鑫房地产开发有限责任公司签订的关于青白江区凤凰湖国际社区26栋3202室商品房买卖合同；二、成都市盛鑫房地产开发有限责任公司退还李定国、李维华购房款434322元；三、成都市盛鑫房地产开发有限责任公司赔偿李定国、李维华因逾期交房且

当事人享有依法自由订立合同的权利，李定国、李维华与盛鑫公司签订的《商品房买卖合同》以及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。由于盛鑫公司在履行合同过程中擅自改变层高，未达到合同中约定的高度，且未在规定时限内通知买受人，符合合同中约定的退房条件。故李定国、李维华主张解除与盛鑫公司签订的商品房买卖合同的诉求原审法院予以支持。庭审中，盛鑫公司对解除商品房买卖合同情形下同意按照人民银行同期存款活期利率赔偿因其逾期交房且不能按合同合格交房给李定国、李维华造成的经济损失，不违反法律规定，予以准许。李定国、李维华未提交证据证明其精神损失及往返深圳成都的经济损失，不予支持。原审法院依照《中华人民共和

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第4351号上诉人（原审被告）成都市盛鑫房地产开发有限责任公司。住所地：四川省成都市青白江区。法定代表人陈学建，董事长。委托代理人钟伟，四川名声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李定国，男，1943年10月24日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托代理人巨东梅，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李维华，女，1968……