房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑12民终1738号

关于原告的诉讼请求一、原告孙国梁要求确认与被告鸿嘉房地产公司于2013年5月8日签订的《绥化市棚户区改造产权调换安置协议》合法、有效问题。因原、被告签订的安置协议，原告与被告分别进行了签字或盖章进行了确认，协议条款对原告的补偿虽然略高于市场价格，但不能抵消合同效力。应视为双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认；关于原告的诉讼请求二、原告孙国梁要求被告鸿嘉房地产公司立即交付原址回迁的86.8平方米商服一套，如不能交付房屋，则赔偿房屋总价款173.1525万元的问题。根据《合同法》第四十四条关于依法成立的合同，自成立时生效和《合同法》第六十条关于当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因原、被告签订的协议双方均应恪守约定，全面履行各自的合同义务。原告已按协议约定将被拆迁房屋交于被告公司，且现原址回迁86.8平方米商服已建成，故被告公司应履行协议约定将原告原址回迁的86.8平方米商服一套交于原告，故原告的该项请求有理，本院应予支持；关于原告的诉讼请求三、原告孙国梁要求被告黑龙江鸿嘉房地产开发有限公司协助原告办理A29号楼2单元202室和原址回迁的86.8

关于原告的诉讼请求一、原告孙国梁要求确认与被告鸿嘉房地产公司于2013年5月8日签订的《绥化市棚户区改造产权调换安置协议》合法、有效问题。因原、被告签订的安置协议，原告与被告分别进行了签字或盖章进行了确认，协议条款对原告的补偿虽然略高于市场价格，但不能抵消合同效力。应视为双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认；关于原告的诉讼请求二、原告孙国梁要求被告鸿嘉房地产公司立即交付原址回迁的86.8平方米商服一套，如不能交付房屋，则赔偿房屋总价款173.1525万元的问题。根据《合同法》第四十四条关于依法成立的合同，自成立时生效和《合同法》第六十条关于当事人应当按

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民终1738号上诉人（一审原告）：孙国梁，男，1952年2月21日出生，满族，现住绥化市北林区。委托诉讼代理人：郭霞（与孙国梁系夫妻关系），女，1953年11月29日出生，满族，住址同上。委托诉讼代理人：唐德明，黑龙江鑫才律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：黑龙江鸿嘉房地产开发有限公司，住所地绥化市北林区融福康城小区办公室。统一社会信……