房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0105民初13011号
裁判要旨
当事人对自己的主张应当提供证据予以证明，被告经本院合法传唤，未到庭，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。 原、被告签订的《退租协议》系双方真实意思的表示，双方当事人均应按照合同约定履行义务。 根据协议约定及原告提交的证据，能够证明被告收到原告租房押金1000元、预付房租3000元并承诺退款的事实，该款项被告应予退还。 关于原告主张被告退还的暖气费，因原告自认其实际使用了一个半月的暖气，故该部分费用应从预付款中予以扣除，结合庭审查明事实，本院认定被告应退还原告暖气费为456.25元。 关于原告主张的违约金，因双方已签订《退租协议》，就退租事宜达成合意，故原告以被告提前要求退租为由支付违约金事实依据不足，且原告提交的房屋租赁合同打印件无原件相佐证，对该项诉请本院不予支持。 裁决结果依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南安慧房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内退还原告李文奇租房押金1000元、房租3000元及暖气费456.25元；二、驳回原告李文奇的其他诉讼请求
摘要
李文奇与河南安慧房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初13011号原告李文奇，女，汉族，1994年3月14日出生，住山东省威海市环翠区。 被告河南安慧房地产经纪有限公司，住所地郑州市金水区花园路50号新世纪大厦8024号。 统一社会信用代码91410105MA44TXE3XD。 法定代表人侯帅良。 原告李文奇诉被告河南安慧房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案，原告向本院提出诉讼请……