房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0102民初6715号
裁判要旨
原告王保立与被告周雅梅签订的《房屋租赁合同》是其真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照约定履行自己的义务。 本案中，原告王保立与被告周雅梅签订的《房屋租赁合同》，合同约定了解除合同的条件、违约责任等，被告周雅梅未按照合同约定向原告王保立支付房租，根据双方签订的《房屋租赁合同》，原告要求解除原、被告于2018年9月17日签订的《房屋租赁合同》，被告立即腾空并交付房屋的主张，本院予以支持。 2018年9月17日原、被告签订的《房屋租赁合同》第四条第（一）项双方约定：自2018年9月1日起至2022年1月31日止，每月租金8000元；2018年9月1日至2019年8月31日租金共计12000元，故被告应向原告支付2018年9月1日至2019年8月31日租金12000元。 因双方2018年9月17日签订的《房屋租赁合同》已解除，故被告应自2019年9月1日起至向原告交付本案涉案房屋之日止，按照每月8000元的标准，向原告支付实际使用费。 虽然原、被告签订的《房屋租赁合同》约定了违约金10万元，但是被告已对租赁房屋进行了装修，且解除之后原告并无任何损失，故对于原告要求被告支付违约金10
摘要
王保立与周雅梅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初6715号 原告王保立，男，汉族，1970年9月11日生，住石家庄市长安区。 委托代理人刘洋、张敏，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 被告周雅梅，女，汉族，1970年3月8日生，住石家庄市长安区。 委托代理人李科达，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 原告王保立诉被告周雅梅房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法……