房屋租赁合同纠纷 （2019）京0114民初2529号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，原被告之间于2014年签订房屋租赁合同，之后双方协商变更租金数额和租赁期限，双方均应按约定履行。 现因祝寅未按期支付租金，周立民在其通知祝寅后，自行于2018年10月20日收回房屋，故周立民与祝寅之间的房屋租赁合同应于当日解除。 合同解除后，祝寅应依据合同约定向周立民支付房屋租赁期间的租金和物业费。 周立民该项主张有法律和事实依据，本院对其予以支持。 周立民主张由祝寅负担2017年及2018年的有线电视费，因其未能提交证据予以证明，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认周立民与祝寅之间的房屋租赁合同于2018年10月20日解除；二、祝寅于本判决生效后七日内向周立民支付房屋租金16000元；三、祝寅于本判决生效后七日内向周立民支付物业费776.7元；四、驳回周立
摘要
周立民与祝寅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0114民初2529号原告：周立民，女，1968年5月13日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告：祝寅，男，1974年8月5日出生，汉族，住江苏省镇江市京口区。 原告周立民与被告祝寅房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 由审判员宋玉希担任审判长，与人民陪审员李强、人民陪审员闫素霞组成合议庭，公开开庭进行了审理。 ……