租赁合同纠纷 （2017）粤06民终9090号
裁判要旨
涉讼厂房部分建筑物已办理房屋产权登记，未办理房屋产权登记部分的建筑物已办理规划许可证，陈炯贤、陈伟思与华软公司签订的《租赁合同》及相应的《补充协议》、《补充协议》、《补充协议》合法有效，双方均应依约全面履行各自义务。双方签订的《租赁合同》约定华软公司拖欠租金超过两个月以上的，陈炯贤、陈伟思有权终止租赁协议，现华软公司确认其尚未支付2016年7月、8月及10月共三个月租金且自2016年11月1日起没有向陈炯贤、陈伟思支付租金，故一审法院对陈炯贤、陈伟思要求解除其与华软公司签订的《租赁合同》、《补充协议一》、《补充协议二》、《补充协议三》的诉讼请求予以支持。合同解除，华软公司应搬离涉讼厂房并将涉讼厂房返还予陈炯贤、陈伟思。华软公司、曾刚认为其向陈炯贤、陈伟思交纳的保证金大于其拖欠租金的情况下，陈炯贤、陈伟思不能解除合同的抗辩没有事实依据，法院依法不予采纳。租赁合同及相应补充协议的合同相对方为陈炯贤、陈伟思和华软公司，陈炯贤、陈伟思要求曾刚搬离并交还涉讼厂房的诉讼请求没有事实依据，法院依法不予支持。对于2013年4月1日至2015年6月30日期间租金标准问题，《租赁合同》虽约定2015年7月
摘要
佛山市南海华软科技实业有限公司、曾刚租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9090号上诉人（原审被告）：佛山市南海华软科技实业有限公司，住所地广东省佛山市南海区里水镇沙涌村沙步工业区横二路6号之二，统一社会信用代码91440605761563158W。法定代表人：曾刚。上诉人（原审被告）：曾刚，男，汉族，1967年4月15日出生，住广东省珠海市香洲区，上述两上诉人共同委托诉讼代理人：杨景翔，广东宝慧律师事务……