租赁合同纠纷 （2018）粤06民终951号
裁判要旨
何溢文与龙学明签订的涉讼合同与涉讼补充协议是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。何溢文与德宝公司签订的《丹灶海天厂土地及建筑物租赁合同》已经生效判决解除，何溢文负有向德宝公司交还包括涉讼厂房在内的租赁物，而德宝公司并未直接与龙学明就涉讼厂房形成租赁关系，在德宝公司与龙学明就涉讼合同继续履行未能达成一致意见的情况下，涉讼合同因何溢文和德宝公司的租赁合同关系解除而无法继续履行，故一审法院对何溢文要求解除涉讼合同的诉讼请求予以支持。涉讼合同解除，龙学明作为承租人，俊琼厂作为实际占用人，应将涉讼合同项下的涉讼厂房归还予何溢文，故一审法院对何溢文要求龙学明、俊琼厂向何溢文返还涉讼厂房的诉讼请求予以支持。在德宝公司与何溢文之间的租赁合同关系已经生效判决确认解除且德宝公司与龙学明、俊琼厂并未就涉讼厂房签订新的租赁合同的情况下，龙学明主张行使代为清偿权继续对租赁物享有使用权或与出租人另行订立租赁合同等其他方式继续对租赁物享有使用权的抗辩均无事实依据，一审法院依法不予支持。何溢文和德宝公司的租赁合同关系已在2016年6月份经生效判决解除，且德
摘要
龙学明、佛山市南海区俊琼玻璃原料加工厂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终951号上诉人（原审被告）：龙学明，男，1958年2月20日出生，汉族，住江西省宜春市万载县，上诉人（原审被告）：佛山市南海区俊琼玻璃原料加工厂，住所广东省佛山市南海区丹灶镇工业大道原佛山市南海海天陶瓷有限公司化工仓库，统一社会信用代码9144060559214869XE。投资人：龙学明。二上诉人委托诉讼代理人：段兰，广东宝慧律师事务……