房屋租赁合同纠纷 （2018）粤06民终4854号
裁判要旨
一、关于友龙公司请求确认自2017年7月31日解除友龙公司与何学真、特伦卡公司之间租赁合同；何学真、特伦卡公司主张何学真于2014年3月18日、2015年12月10日与友龙公司签订的《租赁合同》无效问题。本案中，友龙公司与何学真先后签订了两份《租赁合同》（落款时间分别2014年3月18日、2015年12月10日），约定友龙公司将位于佛山市顺德区环某路2号B区4号厂房出租给何学真使用，故友龙公司与何学真之间形成租赁合同关系。现友龙公司起诉要求确认于2017年7月31日解除了双方之间签署的《租赁合同》，何学真、特伦卡公司反诉要求确认双方之间签署的《租赁合同》无效。对此，一审法院认为,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。”经审查，本案并没有相关证据反映双方签署的《租赁合同》项下约定的租赁厂房已取得建设工程规划许可证，故根据上述司法解释的规定，友龙公司与何学真之间签订的《租赁合同》无效。何学真、特伦卡公司反诉要求确认双方之间签署的《租赁合
摘要
佛山市顺德区友龙物业管理有限公司、何学真房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终4854号上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市顺德区友龙物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：乐胜利。委托诉讼代理人：蒋周奇，广东常道律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：何学真，男，1972年1月22日出生，汉族，住湖南省汝城县。委托诉讼代理人：朱孝义，广东拓信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告……