房屋租赁合同纠纷 （2019）冀09民终868号

部分对上诉人提出的被上诉人违约收房，使得汗蒸馆不能正常经营所造成的经济损失没给予认定是错误的。上诉人在一审辩称被上诉人存在的重大违约情形，其目的是为了说明被上诉人重大违约在先，上诉人有权行使同时履行抗辩权，有权拒绝继续支付租金，一审法院置被上诉人因违约收房行为给上诉人造成的损失而不顾，剥夺了上诉人提出的同时履行抗辩权，现在一审法院只是单单判决了上诉人给付被上诉人房租是错误的，侵害了上诉人的合法权益。赵俊明辩称，1.上诉人与赵俊明房屋租赁关系清楚，且在一审中提交了房屋租赁合同，证实了双方的租赁合同关系。2.在赵俊明购买该房屋前均到现场看过房屋，由出卖人对承租人进行过通知，对于房屋的买卖过程承租人是知情的，对于此，由赵俊明与刘彦藏在仲裁委仲裁过程中均对此事进行过认可。对其他的经营损失我方认为与赵俊明没有任何关系，在该房屋出售后，刘彦藏也确实应赵俊明要求向上诉人要求支付租金的行为，刘彦藏和赵俊明也确实进行过催告，但经催告未果，上诉人的行为已经构成了合同的根本违约，因此向一审法院起诉要求解除租赁合同并支付租金，应支付至搬迁完毕之日止。刘彦藏辩称，上诉人的上诉请求并无事实及法律依据，我方在一审中

部分对上诉人提出的被上诉人违约收房，使得汗蒸馆不能正常经营所造成的经济损失没给予认定是错误的。上诉人在一审辩称被上诉人存在的重大违约情形，其目的是为了说明被上诉人重大违约在先，上诉人有权行使同时履行抗辩权，有权拒绝继续支付租金，一审法院置被上诉人因违约收房行为给上诉人造成的损失而不顾，剥夺了上诉人提出的同时履行抗辩权，现在一审法院只是单单判决了上诉人给付被上诉人房租是错误的，侵害了上诉人的合法权益。赵俊明辩称，1.上诉人与赵俊明房屋租赁关系清楚，且在一审中提交了房屋租赁合同，证实了双方的租赁合同关系。2.在赵俊明购买该房屋前均到现场看过房屋，由出卖人对承租人进行过通知，对于房屋的买卖过程承租人

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终868号上诉人（原审被告）：王芳琴，女，1973年5月10日出生，汉族，住沧州市新华区沧捷路沧县。委托诉讼代理人：李伟宏，河北榆轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵俊明，女，1968年6月29日出生，汉族，住黄骅市。委托诉讼代理人：祝洪伟，沧州市运河区市场法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：白东来（系赵俊明之夫），男，19……