物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终13556号
裁判要旨
瑞麟物业公司与坤博益群公司签订《坤博园（一期）前期物业服务合同》、《关于对坤博园一期项目实行物业服务补贴的补充协议》、《关于沈阳瑞麟物业服务有限公司接管沈阳坤博益群房地产开发有限公司坤博园小区的协议》，并已实际履行，证明瑞麟物业公司为坤博益群公司提供物业服务的事实存在。关于瑞麟物业公司要求坤博益群公司给付2008年11月至2009年10月期间的物业服务费的诉讼请求，因瑞麟物业公司于2009年2月25日成立，且新浦物业公司于2009年10月弃管坤博益群公司的小区，瑞麟物业公司、坤博益群公司双方虽然达成原新浦物业公司的权利义务内容转让给瑞麟物业公司，但并没有新浦物业公司予以确认，不排除新浦物业公司作为独立法人进行民事活动享有权利，故瑞麟物业公司主张坤博益群公司给付此期间的物业服务费，起诉主体不适格，因此对瑞麟物业公司要求坤博益群公司给付自2008年11月至2009年10月期间物业服务费的起诉，应予驳回。关于瑞麟物业公司要求坤博益群公司给付坤博幸福城售楼处物业服务费130,888.52元的诉讼请求，瑞麟物业公司提供的王跃养老保险缴费信息证据，证明王跃曾是坤博益群公司的工作人员；瑞麟物业公司提
摘要
上诉人沈阳坤博益群房地产开发有限公司与被上诉人沈阳瑞麟物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13556号上诉人（原审被告）：沈阳坤博益群房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路101号。法定代表人：王朝飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：岳滢滢，辽宁蓝田律师事务所律师。委托诉讼代理人：张利，辽宁蓝田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳瑞麟物业服务有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华北街30号（2218）。法定代表人：王……