物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终4699号

关于本案承担责任的主体问题，2014年8月28日，田晓光与恒大长基（沈阳）置业有限公司签订《会所租赁合同》系双方真实意思表示，该合同成立并生效，田晓光系沈阳市于洪区斯博特健身会馆经营者，该会馆系个体工商户，组成形式个人经营，注册日期为2014年9月15日，注销日期为2016年4月28日。斯博特健身公司于2016年4月28日成立，法定代表人为田晓光，经营范围为健身咨询服务，商务管理等。故本案2016年4月28日前，承担责任的主体为田晓光，该日期后，因斯博特健身公司成立并经营会所，田晓光系该单位的法定代表人，故承担责任的主体为斯博特健身公司。该合同第三条7.规定田晓光方向恒大长基（沈阳）置业有限公司方委托的物业管理公司支付物业管理费，物业管理费为每平米3.5元每月，（按建筑面积计算）故，斯博特健身公司、田晓光应按合同约定给付恒大长基（沈阳）置业有限公司方委托的物业管理公司即本案金碧物业公司物业管理费，斯博特健身公司、田晓光的物业费交付至2015年5月31日，故斯博特健身公司、田晓光应从2015年6月1日起，给付金碧物业公司物业管理费。在履行合同过程中，双方没有交接羽毛球馆和网球馆的手续，故

上诉人沈阳斯博特健身有限公司与被上诉人金碧物业有限公司沈阳分公司、田晓光物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4699号上诉人（原审被告）：沈阳斯博特健身有限公司，住所地沈阳市于洪区南阳湖街168号。法定代表人：田晓光，该公司经理。被上诉人（原审原告）：金碧物业有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市于洪区南阳湖街168号。负责人：阎明，该公司总经理。委托诉讼代理人：卞宇杰，女，1973年1月8日出生，汉族，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：田晓……