（2018）京01民终16号
裁判要旨
一指遥天津公司与五棵松卓展公司签订的《租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定。一指遥天津公司就该合同所享有的权利义务通过2016年8月24日签订的《租赁协议之补充协议》而全部转让给一指遥北京公司，五棵松卓展公司对此同意，一指遥北京公司因此成为该合同的承租方。一指遥天津公司及一指遥北京公司投入了相当的成本对租赁场地进行了装修，且装修完毕后，一指遥北京公司使用该商铺用于经营奢侈品并正常营业至今。此外，五棵松文化公司确认涉诉商铺在出租给一指遥北京公司时处于空置状态，五棵松文化公司及五棵松卓展公司均未告知一指遥北京公司该商铺存在纠纷，一指遥北京公司与五棵松文化公司及五棵松卓展公司亦不存在恶意串通之情形。鉴此，上述《租赁协议》应属合法有效。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”虽然合天元公司与五棵松文化公司就涉诉商铺建立的法律关系并非买卖合同关系，但该条规定的法律原则同样可以适用
摘要
北京合天元商贸有限责任公司与北京五棵松文化体育中心有限公司等案外人执行异议之与二审民事裁定书
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京01民终16号上诉人（申请执行人、原审被告）：北京合天元商贸有限责任公司，住所地北京市海淀区复兴路69号院3号楼B1层075、076室。法定代表人：赵双林，总经理。被上诉人（执行案外人、原审原告）：一指遥（北京）国际贸易有限公司，住所地北京市海淀区复兴路69号3号楼-1层-103-A-063。法定代表人：邹昊天，总经理。委托诉讼代理人：杨玉岐，……