房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终12137号

石青青与奥克斯公司签订的《房地产租赁契约》及《成都奥克斯财富广场投资有限公司与石青青关于成都奥克斯广场的租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。关于合同的解除。按照双方签订的《成都奥克斯财富广场投资有限公司与石青青关于成都奥克斯广场的租赁合同补充协议》第21条第4项的约定“乙方延迟缴纳本合同项下租金及其他费用......延迟超过三十日，甲方有权单方解除合同”；《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的......”及《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。现因石青青未按照合同的约定给付房租及其他费用，奥克斯公司作为守约方，具有单方解除合同的权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，因载明解除合同的意思表示的函告是在

石青青与奥克斯公司签订的《房地产租赁契约》及《成都奥克斯财富广场投资有限公司与石青青关于成都奥克斯广场的租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。关于合同的解除。按照双方签订的《成都奥克斯财富广场投资有限公司与石青青关于成都奥克斯广场的租赁合同补充协议》第21条第4项的约定“乙方延迟缴纳本合同项下租金及其他费用......延迟超过三十日，甲方有权单方解除合同”；《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方延

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12137号上诉人（原审原告）：成都奥克斯财富广场投资有限公司，住所地：成都市高新区锦城大道666号2栋5层1号。法定代表人：吴煜，总经理。委托诉讼代理人：刘凌，北京炜衡（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲁青山，北京炜衡（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石青青，女，1984年5月2日出生，汉族，住成都市武侯区。委托诉……