房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终4648号
裁判要旨
根据已查明情况，张云霞、李秀文之间关于涉案院落租赁合同纠纷先后进行了两次诉讼。在（2012）东民初字第12985号诉讼中，法院认定李秀文对于张云霞加建西侧南楼梯一层、二层及二层西数第三、四间的情况知情并同意，故未支持李秀文关于解除合同的诉讼请求。2013年12月18日，有关部门对涉案房屋的二层自建房进行强拆，其中包括西侧南楼梯二层房顶拆除，西侧南楼梯二层门窗拆除，西数第二、三间房顶、墙体均拆除，西数第四间房顶、门窗拆除。后张云霞非但未自行拆除剩余部分，又利用剩余墙体搭建并进行支撑及吊顶，形成房间与钢结构支撑的空场，属新的加建行为。双方因此又形成（2016）京0101民初17826号诉讼。针对张云霞要求李秀文赔偿涉案院落西侧南楼梯二层、涉案房屋二层西数第三、四间自建房造价费用的诉讼请求，张云霞自2013年12月18日即已知晓其相关权益受损的情况，但其并未主张，且利用剩余墙体形成新的加建行为，双方之间的合同继续履行，张云霞未在合理期限内主张相关权利，应视为其认可房屋当时的状况，同时张云霞主张的上述自建房已灭失，李秀文并未因张云霞的加建而获益，张云霞亦无证据证明造价费用情况，综上张云霞要求李
摘要
李秀文与张云霞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4648号上诉人（原审被告）：李秀文，男，1955年2月20日出生，汉族，无业，住北京市东城区。委托诉讼代理人：孙华坤，北京页岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张云霞，女，1962年7月4日出生，汉族，北京市紫地酒店有限责任公司总经理，住北京市东城区。上诉人李秀文因与被上诉人张云霞房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2……