房屋租赁合同纠纷 （2018）豫08民终3699号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。承租人应当按照约定的期限支付租金。关于本案中原告主体的问题。二被告辩称合同的签订方是李宝亮而非本案原告李云霞，原告李云霞非本案适格主体。本案中，原告提供的委托书明确载明委托事项，系双方真实意思表示，应为合法有效。李云霞系涉案房屋的所有人，其委托李宝亮代其与二被告签订租赁合同一事，有李云霞与李宝亮的委托书予以佐证，且二被告实际租赁并使用涉案房屋，每年按租赁合同约定将租金转至原告账户中，说明二被告对涉案房屋系李云霞所有的事实是知晓的，故原告李云霞应为本案适格主体，二被告的辩解意见该院不予采信。关于原、被告之间是否存在房屋租赁关系、应按哪份合同履行的问题。本案中存在两份房屋租赁合同，一份为李宝亮与被告郭倩倩签订的合同，另一份为李宝亮与被告张汴霞签订的合同。涉案房屋的实际使用人是焦作酒易购商贸有限公司，结合本案案情可知，原告李云霞的本意是与该公司或公司法定代表人张汴霞签订房屋租赁合同，当发现被告郭倩倩只是公司雇员而非法定代表人时，在其与张汴霞双方没有争议且郭倩倩在场的情况下，重新签订了房屋租赁合同。李宝亮与被告张汴霞签订的房屋租赁合同实际替代了李宝亮与被告郭倩倩签订的房
摘要
李云霞、张汴霞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终3699号上诉人（原审原告）：李云霞，女，1968年6月14日出生，汉族，住所地：河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：傅增怡，河南苍穹律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张汴霞，女，1973年11月11日生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：杨利冶，金研律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭倩倩，女，1988年11月7日出……