房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终861号

本案的争议焦点为：1.盛斌是否为本案的适格主体；2.李文静与盛斌签订的房屋租赁合同是否解除。关于第一个争议焦点:李文静主张本案合同相对方系盛斌，在签订合时盛斌并未出示相关的委托手续，因此，盛斌符合本案诉讼的主体资格，并提交双方签订的房屋租赁合同、盛斌出具的收到条予以证实。盛斌主张涉案房屋由其妹妹盛某购买，其系盛某的委托代理人，代理盛某签订的该房屋租赁合同，合同相对方应为盛某，故盛斌不是本案的适格主体，其提交以下证据：1.2015年10月16日盛某出具的委托书一份，该委托书载明：委托人为盛某，受托人为盛斌、刘娟，盛某委托盛斌、刘娟全权代理位于济南市XXX区XX路XX号XXXX第XX号楼商业XXX号商铺的出租事宜；代理权限为代为签订租房合同、代为收取房租及抵押金、与该商铺出租相关的所有事宜。该证据证明盛某将涉案房屋委托盛斌代为签订租赁合同及有关事宜；2.济南市商品房买卖合同一份，证明涉案房屋系盛某购买；3.盛某购买房屋的发票一份，证明盛某为该房屋的所有人。4.刘娟代盛某与上一租客于某某签订的房屋租赁合同一份，该合同载明：出租方为盛某（刘娟代），承租方为于某某。证明涉案商铺为盛某所有，刘娟、

盛斌与李文静房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终861号上诉人（原审原告）:李文静，女，汉族，1990年5月20日出生，住山东省荣成市。委托诉讼代理人：王思龙（系李文静之夫），男，1988年3月10日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：ＸＸ，山东国曜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盛斌，男，汉族，1972年11月21日生，住济南市'style='cousor:pointer……