房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑02民终694号

被拆迁房屋精品屋由丁福使用，丁福与海华公司签订的商铺产权调换补充协议书及其与拆迁人海华公司及案外人黑河市昌辉房地产开发有限公司签订的非住宅房屋拆迁货币安置补偿协议，明确约定拆迁人以回迁一楼数码耗材精品对被拆迁人丁福予以安置。按照黑河市昌辉房地产开发有限公司为丁福出具原江东大市场业户回迁安置通知单的要求，选择柜台或铺位采取抽签的方式，回迁安置时必须按协议本人进行抽取，本人不能到场需办理公证有效的委托手续或由黑河昌辉房地产开发有限公司指定专人进行抽取，而海华公司在丁福未参与抽签，亦未按约定指定专人负责进行抽取顺序号及选择柜台或铺位的情况下，将应补偿安置给丁福的一楼数码耗材位置的商铺安置给第三人，导致不能实现合同目的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，丁福作为被拆迁人请求解除双方签订的拆迁补偿安置协议，按照货币补偿支付回迁商铺价款并给付一倍的赔偿的请求合理，应予以支持。原审法院判决正确，本院应予维持。关于海华公司主张的本案主体资格问题。根据黑河市昌辉房地产开发有限公司、海华公司与丁福签订非住宅房屋拆迁货币安置补偿协议及丁福与海华公司签订的商铺

被拆迁房屋精品屋由丁福使用，丁福与海华公司签订的商铺产权调换补充协议书及其与拆迁人海华公司及案外人黑河市昌辉房地产开发有限公司签订的非住宅房屋拆迁货币安置补偿协议，明确约定拆迁人以回迁一楼数码耗材精品对被拆迁人丁福予以安置。按照黑河市昌辉房地产开发有限公司为丁福出具原江东大市场业户回迁安置通知单的要求，选择柜台或铺位采取抽签的方式，回迁安置时必须按协议本人进行抽取，本人不能到场需办理公证有效的委托手续或由黑河昌辉房地产开发有限公司指定专人进行抽取，而海华公司在丁福未参与抽签，亦未按约定指定专人负责进行抽取顺序号及选择柜台或铺位的情况下，将应补偿安置给丁福的一楼数码耗材位置的商铺安置给第三人，导

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终694号上诉人(原审被告)富裕县海华购物中心有限公司，住所地富裕镇朝阳街南侧距中心路300米。法定代表人杨柳，该公司执行董事。委托代理人李雷。委托代理人鞠文英，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。上诉人(原审原告)丁福，住黑龙江省富裕县。委托代理人郭庆德（丁福的岳父），住黑龙江省富裕县。上诉人富裕县海华购物中心有限公司（以下简称海华公司……