房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽01民终10851号

张雅军、港丰公司于2009年5月12日签订的《房屋拆迁补偿安置产权调换协议书》，因加盖有港丰公司公章，港丰公司并认可该公章的真实性，且协议书手写部分与双方于5月14日签订的协议进行比对后可确认显系一人书写，而双方对后一份协议均无异议，故可认定此协议系双方当事人的真实意思表示，该协议系开发企业与被拆迁户就拆迁补偿自愿达成的协议，其与5月14日双方签订的协议均系针对张雅军被拆迁的位于下深村的房产及宅基地等财产为标的形成的超过拆迁政策给予财产补偿的合意，不存在重复补偿的情形，协议内容并不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按合同约定诚实守信的履行各自的权利和义务。现5月14日的协议已履行完毕，双方在本案中另行约定的回迁安置房屋的交付期限业已届满，港丰公司应按约定将坐落于沈阳市浑南区（东陵区）下深村的建筑面积为面积为54.45平方米回迁安置房屋各一套交付给张雅军（具体房产信息以房产局所需备案登记手续为准）。如港丰公司无房可交付，张雅军诉求中主张的房产价值为149,737.5元，经计算回迁安置房屋价值为2750元／平方米，符合本区域房产动迁补偿的相关标准，本院予以支持。同时，因张雅军

张雅军、港丰公司于2009年5月12日签订的《房屋拆迁补偿安置产权调换协议书》，因加盖有港丰公司公章，港丰公司并认可该公章的真实性，且协议书手写部分与双方于5月14日签订的协议进行比对后可确认显系一人书写，而双方对后一份协议均无异议，故可认定此协议系双方当事人的真实意思表示，该协议系开发企业与被拆迁户就拆迁补偿自愿达成的协议，其与5月14日双方签订的协议均系针对张雅军被拆迁的位于下深村的房产及宅基地等财产为标的形成的超过拆迁政策给予财产补偿的合意，不存在重复补偿的情形，协议内容并不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按合同约定诚实守信的履行各自的权利和义务。现5月14日的协议已履行

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10851号上诉人（原审被告）：沈阳港丰巨宝房产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区白塔镇下深村1号楼1-1。法定代表人：黄文仔，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王成，男，1973年11月20日出生，系沈阳港丰巨宝房产开发有限公司员工。委托诉讼代理人：孙晓菊，辽宁国奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张雅军，男，1954年2月2日出生……