房屋买卖合同纠纷 （2018）皖03民终299号
裁判要旨
朱勇通过竞拍的方式购买位于安徽省蚌埠市吴湾路570号望淮塔分理处房屋的全部权益，实际上是朱勇与中国建银投资有限公司之间就上述房屋的全部权益达成了买卖合同。现朱勇诉请建银公司为其办理涉案房屋产权过户手续，前置条件是涉案房屋的产权登记在建银公司名下，经审查现涉案房屋全部产权登记在第三人蚌埠市禹会区文化馆名下，朱勇的诉讼请求属于事实上履行不能，经一审法院释明朱勇的诉讼请求属于事实上履行不能，但朱勇仍坚持其诉讼请求，对其诉讼请求不予变更，故对于朱勇的诉讼请求不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告朱勇的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告朱勇承担。二审期间，各方当事人除一审举证外，均未向本院提供新的证据。经审查，各方当事人对一审判决认定事实均无异议，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点是建银公司是否应为朱勇办理产权过户手续。经查明，建银公司委托北京中招国际拍卖有限公司拍卖的标的是涉案房屋的全部权益。关于该“全部权益”的内涵，北京中招国际拍卖
摘要
朱勇、中国建银投资有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖03民终299号上诉人（原审原告）：朱勇，男，1977年9月1日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托诉讼代理人：赵雷，安徽辉泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李荣岭，安徽辉泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国建银投资有限责任公司，住所地北京市西城区闹市口大街1号院2号楼7—14层，统一社会信用代码911100007109328……